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招 标 公 告(资格预审)
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(重新公告)
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标段编号: AHX160027-05SG
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南京奥体建设开发有限责任公司建设项目南京市建邺区中和村经济适用住房四期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新城委综字[2015]40号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：219600.00万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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一、南京奥体建设开发有限责任公司(招标人)负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
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二、本招标工程概况：
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1、标段名称：土建二标段
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2、工程地点：建邺区龙王大街以东，螺塘街以北，高庙路以南
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3、工程类型：特大型工程
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4、建设内容：房屋建筑工程;
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5、结构类型：框架剪力墙结构
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6、工期要求：600日历天
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7、工程合同估算价：40000.00万元
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8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;
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9、单位工程及招标范围说明：土建及水电安装
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10、工程规模：建筑面积：191000 m2;建筑物层数：35 层;其中地上层数：34 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：100
m;其中地下室面积：38283.53 m2;造价：11000 万元;单体最大建筑面积：32516.36 m2;幢数：7 幢;钢结构跨度：0
m;重量：0 吨。
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三、投标申请人资格条件：
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1、投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程一级(含)以上。
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2、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
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3、本次招标是否接受联合体投标：否
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4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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四、资格预审文件的获取：
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1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。
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五、资格审查办法：
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1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。
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2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
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（7）项目负责人必须满足下列条件之一：
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a. 项目负责人是非变更后无在建工程的；
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b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；
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c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
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（8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
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3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：
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(1)企业承担过类似及以上工程;
以上所指企业类似及以上工程是指：详见评分细则。
(2)项目经理承担过类似及以上工程。
以上所指项目经理类似及以上工程是指：详见评分细则。
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4、确定潜在投标人方法：有限数量制
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采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。
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5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。
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六、评标方法：
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1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算与修正方式：方式三
评标基准价计算方法
方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10
家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10
家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K
值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为
A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1
×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为65%—85%（抽取数值为
65%、70%、75%、80%、85%）， K1 的抽取范围为
95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。
基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
.安全文明施工及环境保护措施；
.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
.劳动力、机械设备和材料投入计划；
.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
施工组织设计:10分。
8、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值
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七、其他：
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1、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格预审不合格；
2、投标人必须提供近半年（2016年5月至2016年10月）连续为所报项目经理缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明），由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则将作为资格预审不通过处理；
3、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字【2013】4号文规定；
4、资格预审人员到场要求：本次资格预审不做人员到场要求；
5、投标人参加开标会人员要求：
（1）在投标截止时间前，投标人法定代表人或委托代理人需携带本人有效身份证原件到达开标会现场并递交身份证原件，唱标时当场核对上述原件，如无人员到场或无法提供有效身份证原件的，将视为投标人自行放弃本标段的投标权。
（2）在投标截止时间前，投标人所报项目经理需携带本人有效身份证原件到达开标会现场并递交身份证原件，唱标时当场核对上述原件，如无人员到场或无法提供有效身份证原件的，将视为投标人自行放弃本标段的投标权。
6、“有限数量制”具体评分办法如下：
资格预审“有限数量制”评分办法：
一、企业实力：
1、ISO认证体系：
①企业通过质量管理体系认证的得2.5分；
②企业通过环境管理体系认证的得2.5分；
③企业通过职业健康安全管理体系认证的得2.5分；本项满分7.5分。
注：须提供有效期内的企业管理体系认证证书，证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准。
2、企业财务状况：
①18000万元≦企业净资产＜27000万元，得5分;
②27000万元≦企业净资产＜36000万元，得7.5分;
③企业净资产≧36000万元，得12.5分;
注：数据以2015年度经第三方审计的财务报表数据为准，以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，本项最高得分12.5分。
二、企业业绩：
企业承担过类似工程业绩：
1、企业自2011年11月1日（含）以来承担过单项合同造价在3亿元及以上并且建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房除外)，每个得12.5分，满分25分；
2、企业获得省级文明工地的得5分（不限于类似工程业绩）；
注：须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料核查，缺一不可。时间以竣工验收证明为准、金额以中标通知书为准，面积以中标通知书或合同或竣工验收报告为准。业绩证明材料均以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准,且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容,若提供的证明材料数据不明则视为未提供。本项满分30分；
三、项目经理业绩：
项目经理承担过类似工程业绩：
项目经理自2011年11月1日（含）以来承担过单项合同造价在3亿元及以上并且建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房除外)，每个得15分，满分15分；
注：须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料核查，缺一不可。时间以竣工验收证明为准、金额以中标通知书为准，面积以中标通知书或合同或竣工验收报告为准。业绩证明材料均以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准,且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容,若提供的证明材料数据不明则视为未提供。
四、企业承担的房屋建筑工程(厂房除外)获奖：
获得国家级优质工程奖的，得15分，获得省优工程的得10分，获得市优的得5分。只计取最高奖项一项，满分15分。
须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料及获奖证书或文件核查，缺一不可证明材料以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，本项最高得分15分
五、项目经理答辩：优 18-20 良16-18 一般 14-16 缺少相应内容的按零分计。
本项满分20分（一题10分，共两题）。
总分合计100分。
说明：
1、项目负责人业绩和企业业绩及获奖不重复计分，只按最高分计取一次。
2、如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,招标人将采用按上述对各预审合格的投标申请人进行综合打分，确定综合得分为前9名的投标申请人为潜在投标人。如出现综合得分相同的情况，依次按如下顺序数据判断，数据数值大的优先：1）企业类似工程面积大；2）项目负责人类似工程面积大；3）企业净资产高的。
3、所有要求提供核查的证明材料均以南京”e路阳光”信用库中录入信息为准。要求提供核查的材料未按要求提供的或者提供不全的或提供的证明材料无法反映出相关数据和内容的，均视为未提供。
4、招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
5、获奖有效期是指：获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：2013年11月1日以来获得过国家级优质工程或省级优质工程或市级优质工程。（国优工程3年、省优工程2年、市优工程1年，有效期计算方式为：自发证或者发文之日起算起。至递交资格审查文件截止时间为止。发证、发文时间不一致的，以发文时间为准）。
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八、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2016年11月24日8时54分到 2016年12月1日8时54分为止
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本公告为第 2 次发布公告
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招标人：南京奥体建设开发有限责任公司
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招标代理机构：
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招标人地址：南京市建邺区梦都大街158号
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代理机构地址：
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招标人邮编：
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代理机构邮编：
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招标人传真：
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代理机构传真：
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招标人联系人：刘工
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代理机构联系人：
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招标人联系电话：025-86468050
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代理机构联系电话：
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招标人电子邮箱：
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代理机构电子邮箱：
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